95 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
1 108 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 296,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 786 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316702104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
858 500 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
10043316702104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 205 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 911 315 $ Poids 63 % |
| 2 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 889 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +93 046 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 208 185 $ Poids 36 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 914 004 $ Poids 34 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 770 540 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 354 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 816 566 $ Poids 29 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 455 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge +3 141 $ | 824 647 $ Poids 22 % |
| 7 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −93 401 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 424 489 $ Poids 18 % |
| 8 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 268 $ Poids 9 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +75 513 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 079 023 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 607 158 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.