97 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
1 258 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 394 m² · constr. 2017 · terrain 5 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 600 $
Rôle antérieur 1 023 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316702279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
1 074 800 $
Rôle antérieur
1 023 900 $
ID provincial
10043316702279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 208 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 1 105 531 $ Poids 66 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 133 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 789 070 $ Poids 56 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +98 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 750 $ Poids 20 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 251 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +170 601 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 024 662 $ Poids 16 % |
| 5 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +130 215 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 020 013 $ Poids 13 % |
| 6 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 309 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +129 998 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 906 793 $ Poids 8 % |
| 7 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 936 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 344 214 $ Poids 6 % |
| 8 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 846 659 $ Poids 5 % |
| 9 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 404 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 893 196 $ Poids 4 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 179 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 670 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.