120 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 115,7 m² · constr. 2012 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 437 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316705029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
10043316705029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 439 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 632 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 242 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 534 660 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 809 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 342 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 436 360 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 643 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 518 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 983 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 883 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 550 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 924 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 482 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.