117 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 110,6 m² · constr. 2013 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316705464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
10043316705464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 184 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 564 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 823 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 815 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 676 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 700 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 508 592 $ Poids 71 % |
| 5 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 393 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 429 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 226 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 913 $ Poids 65 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 205 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +604 $ | 141 363 $ Poids 65 % |
| 8 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 497 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 623 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 942 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 540 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 916 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 270 $ Poids 62 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 954 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.