122 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
1 073 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 355 m² · constr. 2015 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 700 $
Rôle antérieur 836 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316706072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
985 500 $
Rôle antérieur
836 000 $
ID provincial
10043316706072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 126 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 045 150 $ Poids 62 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 431 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 749 115 $ Poids 42 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 535 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +114 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 960 181 $ Poids 28 % |
| 4 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 478 724 $ Poids 18 % |
| 5 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 49 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +84 811 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 855 077 $ Poids 16 % |
| 6 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +76 247 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 957 745 $ Poids 15 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 367 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 996 336 $ Poids 13 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +203 869 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 304 984 $ Poids 9 % |
| 9 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 102 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +141 778 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 871 632 $ Poids 8 % |
| 10 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +142 247 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 818 607 $ Poids 7 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 728 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 756 276 $ Poids 5 % |
| 12 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 121 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 881 652 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.