124 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 233,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 516 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316706134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
10043316706134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 360 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 817 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 62 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +73 783 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 966 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 726 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 646 773 $ Poids 59 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 104 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 751 053 $ Poids 53 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 698 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 301 $ Poids 50 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 568 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +68 805 $ · Ajust. âge −28 410 $ | 1 037 358 $ Poids 49 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 698 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 378 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 74 116 $ Poids 40 % |
| 9 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 86 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −21 988 $ | 718 484 $ Poids 38 % |
| 10 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 079 502 $ Poids 36 % |
| 11 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 558 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −62 129 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 787 932 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 349 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.