132 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 244,6 m² · constr. 2023 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 497 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316706839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
10043316706839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 417 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 860 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 79 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +98 305 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 021 788 $ Poids 57 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 791 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 680 210 $ Poids 49 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 19 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 788 800 $ Poids 47 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 624 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 832 297 $ Poids 45 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 0 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 984 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 639 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +95 072 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 096 770 $ Poids 39 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 110 222 $ Poids 37 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 277 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 316 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 089 947 $ Poids 29 % |
| 11 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 183 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 762 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 698 722 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.