125 Rue ISIDORE-SOUCY · Rimouski
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 195,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 474 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316706984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
10043316706984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 116 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 880 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 609 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 46 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 858 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 129 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −925 $ | 210 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 253 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 692 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 609 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 848 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 130 142 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 602 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 944 525 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 498 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 030 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 815 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 877 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 68 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 447 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −59 417 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 754 044 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.