504 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 137,8 m² · constr. 2012 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 413 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316707025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
10043316707025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 793 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 053 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 74 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 623 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 728 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 783 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 412 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 244 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 579 625 $ Poids 65 % |
| 6 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 417 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 685 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 451 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 862 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 966 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 332 653 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 843 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 428 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 704 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −45 259 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 890 674 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.