503 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 199,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 559 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316707080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
10043316707080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 10 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 99 % |
| 2 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 711 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 67 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 855 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 164 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 690 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 130 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 209 666 $ Poids 71 % |
| 6 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 711 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 927 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 615 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 939 385 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 850 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 131 382 $ Poids 60 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 716 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 592 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 518 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 026 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 343 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −53 303 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 749 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 89 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 690 371 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.