505 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 90,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 298 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316707330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
10043316707330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 660 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 492 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 235 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 130 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 680 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 578 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 473 261 $ Poids 75 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 681 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 398 833 $ Poids 75 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 518 865 $ Poids 73 % |
| 9 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 582 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 947 $ Poids 72 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 668 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 474 684 $ Poids 71 % |
| 11 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 454 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 536 737 $ Poids 70 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 811 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +8 754 $ | 192 160 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.