507 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 123 m² · constr. 2020 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316707551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
10043316707551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 470 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 673 474 $ Poids 78 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 285 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 569 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 811 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 407 950 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 140 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 647 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 818 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 584 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 358 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 616 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 504 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 504 111 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 896 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 297 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 777 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 497 510 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.