512 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 272,9 m² · constr. 2012 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 647 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316707708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
10043316707708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 393 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 864 570 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 709 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 829 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 96 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −34 553 $ | 756 774 $ Poids 33 % |
| 4 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 218 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 159 $ Poids 31 % |
| 5 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 135 693 $ Poids 28 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 700 144 $ Poids 20 % |
| 7 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 240 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +98 388 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 097 536 $ Poids 19 % |
| 8 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 148 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 532 $ Poids 18 % |
| 9 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 688 500 $ Poids 17 % |
| 10 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 831 685 $ Poids 14 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 197 887 $ Poids 10 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 902 453 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.