509 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 101,8 m² · constr. 2013 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 348 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316707732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
10043316707732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 541 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 692 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 488 029 $ Poids 81 % |
| 3 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 279 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +604 $ | 135 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 603 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 465 $ Poids 74 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 429 447 $ Poids 70 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 723 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 467 422 $ Poids 69 % |
| 8 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 296 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 863 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 916 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 518 801 $ Poids 68 % |
| 11 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 420 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 413 271 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 829 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.