511 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 101,8 m² · constr. 2012 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 345 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316707874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
10043316707874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 299 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 706 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 485 669 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 610 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 491 250 $ Poids 74 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 465 372 $ Poids 70 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 743 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 316 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 451 263 $ Poids 69 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 437 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 411 361 $ Poids 68 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 928 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 516 274 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 883 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 864 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 579 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.