487 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 109 m² · constr. 2015 · terrain 1 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 439 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316708310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
10043316708310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 651 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 509 573 $ Poids 76 % |
| 3 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 404 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 430 040 $ Poids 70 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 460 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 864 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 541 422 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 901 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 299 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 141 564 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 944 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 582 $ Poids 67 % |
| 9 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 312 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 472 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 535 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 514 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 451 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 625 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 447 423 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.