489 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 111,1 m² · constr. 2014 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316708561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
10043316708561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 678 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 512 120 $ Poids 71 % |
| 3 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 434 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 431 907 $ Poids 68 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 924 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 251 $ Poids 67 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 479 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 627 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 889 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 544 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 931 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 974 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 341 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 475 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 327 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 142 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 319 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 555 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 517 205 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.