494 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 131,1 m² · constr. 2012 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316708688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
10043316708688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 636 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 669 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 366 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 565 993 $ Poids 70 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 340 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 922 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 618 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 128 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 609 523 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 163 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 642 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 918 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 721 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 979 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 408 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.