493 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 94,7 m² · constr. 2013 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316708864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
10043316708864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 522 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 369 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +604 $ | 131 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 530 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 497 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 572 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 138 $ Poids 77 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 468 $ Poids 76 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 591 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 402 473 $ Poids 75 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 709 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 471 439 $ Poids 74 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 809 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 470 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 074 $ Poids 65 % |
| 12 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 913 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.