476 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 118,7 m² · constr. 2012 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316709021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
10043316709021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 452 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 639 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 330 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 540 764 $ Poids 72 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 584 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 885 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 666 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 471 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 229 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 054 $ Poids 59 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 436 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 441 755 $ Poids 59 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 636 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 525 158 $ Poids 58 % |
| 11 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 297 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 332 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 992 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.