477 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Rimouski
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316709233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
10043316709233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 479 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 633 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 396 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 358 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 535 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 017 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 661 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 518 850 $ Poids 63 % |
| 6 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 465 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 436 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 849 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 550 917 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 683 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 466 236 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 966 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 190 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 238 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.