479 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 126,1 m² · constr. 2014 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 379 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316709778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
10043316709778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 558 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 352 297 $ Poids 76 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 551 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 663 350 $ Poids 74 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 435 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 560 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 257 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 495 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 239 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 638 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 561 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 240 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 337 441 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 987 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 582 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 731 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 489 794 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 203 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 605 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 886 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.