481 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 123,2 m² · constr. 2014 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 430 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316709947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
10043316709947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 560 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 656 403 $ Poids 75 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 554 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 579 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 277 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 490 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 220 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 631 599 $ Poids 62 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 600 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 749 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 484 327 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 256 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 582 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 333 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 992 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 956 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 855 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.