141 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 102,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316710153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
10043316710153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 797 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 373 378 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 740 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 683 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 84 554 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 843 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 329 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 600 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 123 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 911 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 353 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 921 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 575 $ Poids 66 % |
| 11 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 767 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 050 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue des Flandres, Rimouski 2025-07-14 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 216 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 585 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.