164 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 135 m² · constr. 1979 · terrain 3 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316711834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
10043316711834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 388 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 410 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 856 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 839 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 447 346 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 829 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 405 235 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 451 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −53 331 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 077 $ Poids 59 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 673 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 378 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 711 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 569 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 796 $ Poids 55 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 843 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 515 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 796 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 630 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 596 347 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.