121 Rue ISIDORE-SOUCY · Rimouski
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 167,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 461 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316715408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
10043316715408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 113 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 304 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 636 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 181 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 193 053 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 833 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 121 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 632 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 976 580 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 476 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 941 592 $ Poids 59 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 559 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 119 $ Poids 58 % |
| 8 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 181 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −68 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 591 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 289 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 685 480 $ Poids 52 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 933 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 588 286 $ Poids 52 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 559 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 197 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.