123 Rue ISIDORE-SOUCY · Rimouski
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 154,2 m² · constr. 2013 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 427 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316716182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
10043316716182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 644 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 942 376 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 77 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 329 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 252 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 660 587 $ Poids 68 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 278 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 616 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 955 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 524 323 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 491 $ Poids 55 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 516 706 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 819 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 433 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 898 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 385 248 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.