133 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 100,5 m² · constr. 2012 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316716185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
10043316716185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 290 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 744 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 482 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 674 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 488 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 725 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 842 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 340 $ Poids 71 % |
| 8 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 346 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 462 453 $ Poids 71 % |
| 9 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 310 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 448 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 938 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 568 $ Poids 66 % |
| 12 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 455 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 409 023 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.