135 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 140,7 m² · constr. 2013 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 408 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316716337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
10043316716337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 224 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 632 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 435 $ Poids 67 % |
| 3 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 856 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 625 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 694 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 903 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 852 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 415 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 361 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 588 051 $ Poids 59 % |
| 7 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 564 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 795 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 431 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 551 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 695 400 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 960 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 110 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 667 559 $ Poids 53 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 335 772 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.