137 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 81,1 m² · constr. 2012 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316716498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
10043316716498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 642 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 704 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 430 628 $ Poids 73 % |
| 3 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 747 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 417 027 $ Poids 73 % |
| 4 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 702 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 459 012 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 776 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 443 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 657 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 551 $ Poids 70 % |
| 7 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 702 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 413 204 $ Poids 67 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 426 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 926 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +5 252 $ | 179 209 $ Poids 66 % |
| 10 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 655 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 418 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 426 919 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.