513 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 153,6 m² · constr. 2013 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 359 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316717035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
10043316717035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 153 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 659 338 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 82 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 045 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 746 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 940 646 $ Poids 68 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 268 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 615 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 23 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 523 424 $ Poids 57 % |
| 8 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 770 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 384 509 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 879 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 377 $ Poids 54 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 288 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 865 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 241 $ Poids 49 % |
| 12 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 299 m · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 757 811 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.