136 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 254,9 m² · constr. 2015 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 489 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316717111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
10043316717111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 440 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 847 324 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 657 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 815 213 $ Poids 51 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 816 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 671 501 $ Poids 41 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 18 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 778 627 $ Poids 41 % |
| 5 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 37 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 743 082 $ Poids 38 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 115 676 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 188 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 739 099 $ Poids 26 % |
| 8 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 318 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 076 124 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 76 991 $ Poids 24 % |
| 10 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 686 151 $ Poids 24 % |
| 11 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 199 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 752 207 $ Poids 23 % |
| 12 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 528 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.