515 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 176,5 m² · constr. 2016 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 390 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316717196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
10043316717196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 102 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 821 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 289 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 663 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 2 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 127 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −49 478 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 843 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 629 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 781 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 964 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 124 131 $ Poids 66 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 629 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 859 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 620 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 984 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 792 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 355 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 767 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 019 936 $ Poids 51 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 922 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 613 026 $ Poids 50 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 319 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.