519 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 220,9 m² · constr. 2012 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 495 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316717509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
10043316717509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 168 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 474 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 783 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 615 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 852 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 620 112 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 615 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 106 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 721 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 763 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 989 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 71 094 $ Poids 38 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 660 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +106 363 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 083 676 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2024-10-11 · 330 m · Vendu 850 000 $ (4 187 $/m²) 203 m² · constr. 2012 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 960 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 825 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 138 251 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.