147 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 105,2 m² · constr. 2015 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316717667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
10043316717667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 368 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 784 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 500 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 385 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 139 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 523 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 423 205 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 669 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 505 764 $ Poids 67 % |
| 6 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 403 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 464 907 $ Poids 66 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 439 941 $ Poids 65 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 532 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 220 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 872 $ Poids 63 % |
| 11 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 214 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 540 983 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 824 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.