143 Rue LA BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 183,2 m² · constr. 2013 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 423 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316717843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
10043316717843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 124 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 178 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 845 294 $ Poids 86 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 75 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 202 153 $ Poids 86 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 340 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 665 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 556 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 556 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 969 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 126 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 616 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 988 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 855 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 356 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 722 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −47 652 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 906 696 $ Poids 47 % |
| 11 | 376, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-03-14 · 744 m · Vendu 146 828 $ (822 $/m²) 178,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 183 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.