495 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 108,9 m² · constr. 2012 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 340 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316718015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
10043316718015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 725 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 502 259 $ Poids 73 % |
| 3 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 491 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 424 130 $ Poids 68 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 142 $ Poids 67 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 928 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 533 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 388 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 689 $ Poids 65 % |
| 7 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 402 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 466 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 990 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 584 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 507 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 441 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 530 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 616 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.