520 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 96,9 m² · constr. 2013 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316718294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
10043316718294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 528 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 394 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +604 $ | 132 736 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 170 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 615 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 547 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 503 366 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 750 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 476 580 $ Poids 76 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 620 $ Poids 73 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 837 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 916 $ Poids 71 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 623 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 406 886 $ Poids 71 % |
| 11 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 584 $ Poids 66 % |
| 12 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 159 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 516 302 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.