499 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 175,7 m² · constr. 2015 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 356 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316718318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
10043316718318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 217 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 815 848 $ Poids 93 % |
| 2 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 118 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −925 $ | 200 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 355 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 659 137 $ Poids 87 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 215 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 837 668 $ Poids 73 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 678 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 678 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 260 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 123 877 $ Poids 60 % |
| 8 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 694 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 352 765 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 733 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 977 659 $ Poids 56 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 956 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 609 105 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 876 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 013 205 $ Poids 48 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 445 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.