501 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 120,2 m² · constr. 2015 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316718499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
10043316718499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 586 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 652 141 $ Poids 73 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 437 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 551 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 595 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 671 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 346 682 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 132 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 627 746 $ Poids 61 % |
| 6 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 369 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 487 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 812 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 480 933 $ Poids 54 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 980 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 551 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 450 183 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 720 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 746 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 404 150 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.