526 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 245,4 m² · constr. 2014 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 476 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316718707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
10043316718707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 502 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 828 773 $ Poids 80 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 233 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +100 041 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 984 599 $ Poids 55 % |
| 3 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 186 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 762 036 $ Poids 46 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 875 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 656 702 $ Poids 46 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 827 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 797 455 $ Poids 40 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 203 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −28 271 $ | 727 740 $ Poids 38 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 843 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +96 932 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 1 056 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 093 035 $ Poids 29 % |
| 9 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 297 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 054 102 $ Poids 29 % |
| 10 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 268 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 736 369 $ Poids 26 % |
| 11 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 516 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 75 295 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.