484 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Rimouski
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 389 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316719052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
10043316719052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 553 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 658 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 626 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 349 539 $ Poids 72 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 556 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 325 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 471 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 171 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 633 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 540 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 630 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 766 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 837 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 410 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 140 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.