485 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 342 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316719294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
10043316719294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 767 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 513 288 $ Poids 66 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 628 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 559 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 432 806 $ Poids 64 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 955 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 545 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 484 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 476 181 $ Poids 59 % |
| 8 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 447 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 531 368 $ Poids 58 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 472 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 142 597 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 446 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 450 642 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 597 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 518 362 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.