486 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 85 m² · constr. 2013 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316719558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
10043316719558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 424 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 471 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 397 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 429 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 543 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 383 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 683 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 463 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 443 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 491 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 469 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 400 369 $ Poids 70 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 736 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 428 130 $ Poids 70 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 968 $ Poids 68 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 672 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 424 064 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.