488 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 117,1 m² · constr. 2014 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316719697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
10043316719697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 629 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 641 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 584 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 542 558 $ Poids 66 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 202 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 618 091 $ Poids 57 % |
| 6 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 606 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 442 698 $ Poids 56 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 626 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 341 215 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 812 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 526 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 325 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 479 186 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 823 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 472 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 997 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 558 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 530 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 487 733 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.