490 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 97,6 m² · constr. 2013 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316719846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
10043316719846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 530 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 38 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 457 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 458 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 505 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 519 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +604 $ | 133 177 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 651 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 421 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 825 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 478 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 580 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 408 289 $ Poids 71 % |
| 9 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 110 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 752 $ Poids 67 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 847 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 230 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 517 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 959 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 93 229 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.