492 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 102,3 m² · constr. 2014 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316719995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
10043316719995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 521 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 136 741 $ Poids 73 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 837 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 491 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 667 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 496 837 $ Poids 71 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 432 331 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 45 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 470 595 $ Poids 71 % |
| 7 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 475 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 520 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 106 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 240 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 531 640 $ Poids 64 % |
| 10 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 535 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 456 648 $ Poids 63 % |
| 11 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 621 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 416 080 $ Poids 63 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 522 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.