169 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 89 m² · constr. 1965 · terrain 1 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316720248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
10043316720248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 765 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −4 142 $ | 76 967 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 401 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 383 608 $ Poids 69 % |
| 5 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 614 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 115 079 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 613 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 946 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 854 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 366 193 $ Poids 65 % |
| 9 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 577 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 424 674 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 909 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 907 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 341 786 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.