176 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 296,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 488 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316721336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
10043316721336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 384 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 460 $ Poids 60 % |
| 2 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 806 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +93 235 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 026 050 $ Poids 39 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 393 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 508 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 712 202 $ Poids 28 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 838 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 598 $ Poids 27 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 551 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 758 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −93 205 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 242 435 $ Poids 16 % |
| 8 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +75 677 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 976 687 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 540 131 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.