190 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 230,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 467 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316721629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
10043316721629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 835 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 750 395 $ Poids 69 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 579 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 887 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 534 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 130 $ Poids 58 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 838 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 994 542 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 485 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 964 327 $ Poids 53 % |
| 6 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 534 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 207 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 906 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −600 $ | 68 590 $ Poids 50 % |
| 8 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 540 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 694 235 $ Poids 48 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 596 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 601 332 $ Poids 36 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 649 429 $ Poids 36 % |
| 12 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 417 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 329 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 732 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.